Invertir en punta cana y generar ingresos pasivos

por | Ene 6, 2023

Invertir en Punta Cana y generar ingresos pasivos está siendo una tendencia importante en la actualidad, y es gracias a la estabilidad socioeconómica que representa República Dominicana a nivel internacional, así como una economía creciente en el tiempo.

En este artículo vamos a desglosar este tema y todos los conceptos para tener en cuenta y poder garantizar el éxito en este sentido.

Punta Cana: Un lugar ideal para invertir

En un principio ya comentamos que las inversiones en Punta Cana están creciendo, esto se debe a que se trata de un punto estratégico bastante interesante y que cumple con las 6 variables que debes analizar antes de invertir en un inmueble turístico.

Ubicado en el Caribe, este destino de moda cuenta con una gran conectividad, cada vez aumenta más la oferta hotelera, una afluencia turística muy positiva y más. A noviembre del 2022 reportó un total de 5.3 millones de visitantes, asegurando una gran rentabilidad de inversiones sustentadas en el turismo.

¿Cómo elegir la mejor inversión en Punta Cana?

En este sentido, hay una gran variedad de proyectos de gama muy alta, y aquí cabe destacar que hay dos zonas de Punta Cana que pueden significar una gran opción para invertir.

Por un lado, se encuentra Punta Cana, una zona en pleno desarrollo, repleta de complejos hoteleros, parques de atracción temáticos y proyectos inmobiliarios de lujo; por otro lado, Cap Cana, un concepto más exclusivo con hoteles boutique, marina y lujosos proyectos inmobiliarios. Ambos, con un gran potencial de rentabilidad.

Como repito continuamente, para elegir una propiedad con el fin de invertir, es importante tener en cuenta una serie de criterios:

  • Ubicación.
  • Accesibilidad.
  • Presupuesto.
  • Crecimiento que pueda tener la zona.

Aspectos para considerar antes de adquirir un inmueble turístico

Aquí ya partimos de la idea de que, la inversión en bienes raíces es una vía muy segura y rentable para generar ingresos pasivos, por ello, es importante contar con una serie de criterios a analizar para su adquisición, los cuales vamos a comentar y en los que también profundizaremos con los que ya mencionamos en el punto anterior.

Para analizar este destino, utilizaremos mi guía con 6 variables a tener en cuenta antes de invertir en un inmueble turístico de alta rentabilidad.

Ubicación

Este es un factor muy determinante, y la clave aquí está en conseguir el inmueble que tanto se quiere, en una zona perfecta con puntos de acceso a servicios, centros comerciales, canchas, aparcamientos y demás zonas de ocio y actividades recreativas. Esto va a determinar si serán retornos positivos o negativos.

Punta Cana ofrece una excelente propuesta en este sentido, debido a que cuenta con acceso a todos los servicios antes establecidos, pero, además, con una calidad superior al resto de la República Dominicana.

Trendy Place

Este punto hace referencia al hecho de, adquirir una propiedad en un destino que esté en tendencia, que en la actualidad se trate del foco de atención, para generar de esta manera promoción y estrategias de marketing enfocadas en maximizar la inversión. Estos son lugares que en su mayoría son mencionados en la televisión, por influencers en redes sociales y que en general, son atractivos por su naturaleza.

Punta Cana es un ejemplo de ello, con sus majestuosas playas, propiedades ubicadas en sitios privilegiados y una continua inversión en promoción, publicidad, participación en grandes ferias turísticas como FITUR e ITB Berlin y mediante grandes acuerdos con turoperadoras de todo el mundo, este destino se mantiene en el spotlight atrayendo turistas e inversionistas que demandan habitaciones y servicios de un alto nivel; pero también son atraídos por buenos negocios y la alta rentabilidad.

Sólida inversión

Esta variable implica estabilidad, y en este aspecto, las propiedades inmobiliarias significan esa inversión sólida con riesgo mínimo, pues se caracteriza por su estabilidad en cuanto a capital, así como también por generar beneficios importantes de forma consistente.

En sus años de desarrollo, Punta Cana se ha caracterizado por la solidez y la estabilidad. Es uno de los destinos de la región con mejores indicadores de crecimiento, revalorización real y sin dudas, el que más utilidades genera para los inversionistas.

Planning Stage

Un punto bastante interesante que tienen en cuenta muchos inversionistas es el adquirir proyectos que están en etapas de planificación, pues sus beneficios económicos son notables, ya que la propiedad se adquiere por una fracción del costo real del mercado al momento en que se pone a disposición del usuario.

Normalmente cuando se hacen ventas de propiedades en Planning Stage, se puede cancelar por vía cuotas, lo que representa un ahorro importante en la inversión realizada, provocando así, finalmente una plusvalía automáticamente.

En Punta Cana es habitual que los desarrolladores pongan a la venta sus proyectos en etapa de planificación, de manera que los inversionistas con visión estratégica puedan hacer grandes negocios con el menor capital posible.

Constructoras reconocidas

Esta es una variable determinante si se pretende generar ingresos pasivos con una propiedad inmobiliaria, pues el negocio no solo se trata de encontrar la propiedad adecuada, es importante tener la garantía de que no será necesario reinvertir o reparar en el corto o mediano plazo. Esta garantía, sobre todo cuando se adquiere en planos, se encentra en la reputación de los constructores. Estos deben ser empresas reconocidas, con cierta trayectoria en edificaciones y que cumplen todas las normativas, brindando así la máxima garantía en sus proyectos.

Los builders reconocidos ofrecen a los inversionistas la máxima seguridad, permitiéndoles confiar en edificaciones confiables que representen plusvalía y gran rentabilidad en el tiempo. En general, siempre ofrecerán estándares altos de calidad como parte de su compromiso con sus clientes.

En Punta Cana operan desarrolladores que operan a todos los niveles, sin embargo, hay muchos grandes desarrolladores que cumplen los estándares de la industria y son conocidos por la calidad y elegancia de su trabajo. En EPKasa nos aseguramos de hacer negocios con desarrolladores del más alto nivel.

Conociendo la Ley Turística (CONFOTUR)

CONFOTUR, el Consejo de Fomento Turístico, es el organismo que se encarga de la ley 158-01 de Fomento al Desarrollo Turístico, y entre todos los beneficios que representa al adquirir una propiedad en República Dominicana, destaca el hecho de que los inversionistas quedan excluidos del Impuesto sobre la Propiedad Inmobiliaria (IPI), así como de la exoneración del Impuesto a la Transferencia sobre los Derechos Inmobiliarios.

Esta ley al constituirse generó un gran avance en el crecimiento del sector turístico en el país, y en ese sentido, la inversión se vio beneficiada en gran medida.

Como el principal destino turístico de República Dominicana, las propiedades inmobiliarias en esta zona con potencial para la atracción de turistas se benefician de esta ley, lo que representa un incentivo para la inversión, puesto que acelera la capacidad para el retorno sobre la inversión de estas propiedades.

La importancia de automatizar la inversión

El objetivo de automatizar la inversión es, lograr que tú como inversor sigas generando rentabilidad de la propiedad sin necesidad de estar ahí presente, y en ese sentido, en Punta Cana hay compañías gestoras de propiedades, ya sea gestoras hoteleras o gestoras privadas de propiedades individuales de los inversionistas, de modo que sólo estés tengas que preocuparte por recibir las utilidades que genera la propiedad.

Vale decir que, invertir en propiedades siguiendo los diferentes criterios que hemos comentado anteriormente significa algo muy beneficioso, pues estarás apostando por una alternativa segura y muy rentable, eso sí, siempre guiado por profesionales con experiencia en el sector, pues te brindarán las herramientas necesarias para hacer una inversión y gestión de alta rentabilidad.

0 Comments

Artículos relacionados

Únete al equipo de
los agentes exitosos

¡Contáctame!